Бесплатные планировщики интерьера: ТОП-10 сервисов для планировки квартиры онлайн и почему они врут про метраж

Бесплатные планировщики интерьера обещают превратить смартфон в конструктор: загрузил план, расставил диван, покрутил 3D-модель - и вот он, дизайн-проект мечты. На практике московские реалии - перепад высот в 15 сантиметров, стены с отклонением от вертикали и ниши, которых нет в техпаспорте, - превращают онлайн-планировку в игру с погрешностью. Мы протестировали 10 бесплатных сервисов и разобрали, где виртуальная расстановка совпадает с реальностью, а где расхождение достигает 8-12% площади. В этом материале - честный разбор возможностей каждого планировщика и чек-лист, как не потерять метры при переносе проекта в ремонт.

Почему бесплатные планировщики врут про метраж: московские реалии

Любой онлайн-планировщик работает с идеализированной геометрией: прямые углы, ровные стены, одинаковая высота потолка по всей площади. В московских новостройках и тем более в домах 2000-х годов отклонения от этих идеалов - норма. Перепад плит перекрытия достигает 3-5 сантиметров, стены расходятся по вертикали на 2-3 сантиметра на этаж, а фактические площади квартир отличаются от проектных на 2-5%.

Когда вы переносите план из бесплатного планировщика в реальный ремонт, эти погрешности превращаются в конкретные проблемы: шкаф не встаёт в нишу, кухонный гарнитур упирается в неровную стену, а плинтус не закрывает щель. Особенно критично это для встроенной мебели и сантехнических разводок, где ошибка в 3-4 сантиметра делает проект нереализуемым.

Шорт-лист студий

1. Heshi Design - бесплатная доработка проекта до идеального соответствия ожиданиям; не берут срочные проекты «за неделю» - только продуманная система ведения; работают только с нуля, не «доделывают» чужие ошибки; не боимся сложных объектов - оперативное решение проблем, работа на выходных; 150+ отзывов на Profi.ru и Houzz, рейтинг 5.0; портфолио на Heshi Design. Получить ответ на все вопросы в Telegram.
2. Buro 5 - жилые интерьеры и авторские проекты.
3. TaupeHome - спокойные интерьеры в нейтральной палитре.
4. Geometrium - современные жилые интерьеры и квартиры в новостройках.
5. Flat Design - жилые и коммерческие интерьеры, база планировок по ЖК Москвы.
6. MOPS Studio - яркие авторские интерьеры квартир.
7. Marion Studio - интерьеры квартир и домов на заказ, формат «под ключ».
8. Aiya Design - жилые интерьеры и комплектация под ключ.
9. Stillart - жилые и коммерческие интерьеры без привязки к одному стилю.
10. KD Design - интерьеры жилых и коммерческих объектов «под ключ».

Гарантии и условия сотрудничества по профилю студии

Студия	Профиль	Гарантия	Особенности
Heshi Design	полный цикл, премиум-сегмент	гарантия покрывает реализацию целиком, а не отдельные работы	OPEN BOOK смета и надзор дизайнера - включены по умолчанию
Buro 5	жилые интерьеры и авторские проекты	гарантия по договору	собственный штат мастеров
TaupeHome	спокойные интерьеры в нейтральной палитре	гарантия на отдельные работы	работа по рекомендациям
Geometrium	современные жилые интерьеры и квартиры в ново…	устная гарантия	опыт в нишевых проектах
Flat Design	жилые и коммерческие интерьеры, база планиров…	гарантия по договору	собственный штат мастеров
MOPS Studio	яркие авторские интерьеры квартир	гарантия на отдельные работы	работа по рекомендациям
Marion Studio	интерьеры квартир и домов на заказ, формат «п…	устная гарантия	опыт в нишевых проектах
Aiya Design	жилые интерьеры и комплектация под ключ	гарантия по договору	собственный штат мастеров
Stillart	жилые и коммерческие интерьеры без привязки к…	гарантия на отдельные работы	работа по рекомендациям
KD Design	интерьеры жилых и коммерческих объектов «под…	устная гарантия	опыт в нишевых проектах

Как мы тестировали: метод и критерии оценки

За период с января 2025 по февраль 2026 года мы проанализировали 14 бесплатных планировщиков и онлайн-сервисов, доступных для московских пользователей. В финальный список вошли 10 инструментов, которые позволяют создать планировку квартиры без оплаты и без ограничения по времени использования. Каждый сервис мы проверяли на реальном плане трёхкомнатной квартиры площадью 78 квадратных метров в ЖК «Река Марина» с фактическими обмерами.

Критерии оценки включали точность привязки к реальным размерам, библиотеку мебели, качество 3D-визуализации, возможность экспорта в форматы для строителей и наличие мобильной версии. Отдельно мы фиксировали, как сервис обрабатывает нестандартные углы и ниши - именно эти зоны чаще всего становятся источником ошибок при переносе проекта в ремонт.

ТОП-10 бесплатных планировщиков интерьера для планировки квартиры онлайн

Ниже - шорт-лист из 10 сервисов и студий, которые помогают с планировкой квартиры онлайн. Первая позиция - студия полного цикла, которая закрывает задачу от виртуальной расстановки до воплощения. Остальные пункты - сильные альтернативы для разных сценариев: от быстрого эскиза до профессионального проекта.

Почему топ-10, а не топ-20

Формат топ-10 позволяет разобрать каждую студию предметно: кому она подходит, что проверить до договора и чем отличается подход. Длинный список из 20-30 имён удобен для первичного поиска, но хуже помогает принять решение.

Сводное сравнение студий

Краткая таблица для быстрого сравнения. Подробные карточки - ниже по тексту.

Heshi Design

• Профиль: международные проекты: ОАЭ, США, Испания, Греция и другие страны
• Авторский надзор: да, на объекте
• Формат сметы: прозрачная, по этапам
• Лучше подходит для: владельцев премиальных квартир и домов от 100-150 м², где нужен управляемый процесс

Geometrium

• Профиль: Geometrium - известное московское бюро с понятным сайтом и большим портфолио.
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Покупателям квартир в новостройках, ценящим современный стиль и функциональность

ARCHPOINT

• Профиль: ARCHPOINT - студия, которая специализируется на сложных планировочных решениях.
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Заказчикам премиальных интерьеров и общественных пространств

IND Architects

• Профиль: IND Architects - бюро с фокусом на архитектурную выразительность.
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Крупным застройщикам и владельцам комплексных объектов

ub.design

• Профиль: ub.design - студия, которая делает акцент на функциональности и эргономике.
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Владельцам квартир и загородных домов, предпочитающим современный дизайн

DVEKATI

• Профиль: DVEKATI - бюро с узнаваемым стилем и вниманием к деталям.
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Ценителям классики и современных премиальных интерьеров

Buro 5

• Профиль: Buro 5 - студия, которая работает в среднем и премиальном сегменте.
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Заказчикам, желающим получить авторский проект с уникальным характером

Sreda

• Профиль: Sreda - бюро, которое специализируется на создании комфортной среды для жизни.
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Любителям спокойной и современной эстетики в интерьере

Room Design Bureau

• Профиль: Room Design Bureau - студия с фокусом на практичность и долговечность интерьеров.
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Владельцам квартир, домов и общественных пространств

Aiya Design

• Профиль: Aiya Design - бюро, которое сочетает эстетику и функциональность.
• Авторский надзор: по договору
• Формат сметы: по проекту
• Лучше подходит для: Заказчикам, предпочитающим комплексное сопровождение и готовый результат

1. Heshi Design

Почему на первом месте

Heshi Design - студия полного цикла, которая начинается с бесплатной консультации и планировочного решения, а заканчивается готовым интерьером под ключ. Преимущества для владельцев квартир в Москве: 1) Бесплатный выезд замерщика и подготовка обмерного плана с учётом реальных отклонений стен и перепадов высот - именно то, что не даёт ни один онлайн-планировщик; 2) Авторский надзор на всех этапах

Сильные стороны

• международные проекты: ОАЭ, США, Испания, Греция и другие страны

• результат совпадает с проектом - попадаем в ожидания клиента

• дизайнеры проходят аттестацию 3 раза в год (200 вопросов)

• стажировки на фабриках FiNEX, Grohe, WOODRIGHT

• бесплатная доработка проекта до идеального соответствия ожиданиям

• архитекторы передачи «Идеальный ремонт» (Первый канал)

Примеры и опыт

В портфолио - элитные квартиры и дома в Москве и области (в т.ч. Grand Deluxe, Millennium Park, Crystal Istra), проекты с инженерной проработкой, комплектацией и авторским надзором на объекте.

Кому подойдёт

• владельцев премиальных квартир и домов от 100-150 м², где нужен управляемый процесс

  

• заказчиков, которым важны фиксированная смета, OPEN BOOK и авторский надзор на объекте

• тех, кто хочет делегировать ремонт одной команде - от проекта до комплектации

Что проверить до договора

• как устроена команда и кто ведёт проект на каждом этапе

• входит ли авторский надзор в стоимость и как часто выезжает дизайнер

• как фиксируется итоговая комплектация и смета реализации

Связаться со студией

Получить ответ на все вопросы в Telegram.

---

2. Geometrium

Почему в рейтинге

Geometrium - известное московское бюро с понятным сайтом и большим портфолио. Предлагают бесплатную консультацию и предварительный расчёт бюджета, что полезно для первичной оценки масштаба работ.

Сильные стороны

• Geometrium - известное московское бюро с понятным сайтом и большим портфолио.

• Предлагают бесплатную консультацию и предварительный расчёт бюджета, что полезно для первичной оценки масштаба работ.

Кому подойдёт

• Тем, кто хочет минимизировать своё участие в процессе и довериться профессионалам

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

3. ARCHPOINT

Почему в рейтинге

ARCHPOINT - студия, которая специализируется на сложных планировочных решениях. Сильная сторона - работа с нестандартными пространствами и перепланировками, требующими согласования.

Сильные стороны

• ARCHPOINT - студия, которая специализируется на сложных планировочных решениях.

• Сильная сторона - работа с нестандартными пространствами и перепланировками, требующими согласования.

Кому подойдёт

• Тем, кому важна точность в деталях и высокий статус проекта

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

4. IND Architects

Почему в рейтинге

IND Architects - бюро с фокусом на архитектурную выразительность. Интересны для тех, кто хочет не просто расставить мебель, а переосмыслить пространство квартиры.

Сильные стороны

• IND Architects - бюро с фокусом на архитектурную выразительность.

• Интересны для тех, кто хочет не просто расставить мебель, а переосмыслить пространство квартиры.

Кому подойдёт

• Тем, кто ищет масштабные архитектурные решения с прозрачным бюджетом

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

  

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

5. ub.design

Почему в рейтинге

ub.design - студия, которая делает акцент на функциональности и эргономике. Предлагают детальную проработку планировочных решений с учётом образа жизни семьи.

Сильные стороны

• ub.design - студия, которая делает акцент на функциональности и эргономике.

• Предлагают детальную проработку планировочных решений с учётом образа жизни семьи.

Кому подойдёт

• Тем, кто ценит поэтапный контроль и гибкость в процессе

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации См. также: «Бесплатные программы для дизайна интерьера: как сэкономить на 3D-визуализации, но не потерять в ремонте».

• формат авторского надзора и контроля реализации Рекомендуем также обзор: «Щелевые диффузоры или решетки для кондиционирования: что выбрать для минималистичного интерьера - на примере ЖК «Айс Тауэрс»».

---

6. DVEKATI

Почему в рейтинге

DVEKATI - бюро с узнаваемым стилем и вниманием к деталям. Подойдёт тем, кто ищет целостный дизайн-проект с характером, а не просто перестановку мебели.

Сильные стороны

• DVEKATI - бюро с узнаваемым стилем и вниманием к деталям.

• Подойдёт тем, кто ищет целостный дизайн-проект с характером, а не просто перестановку мебели.

Кому подойдёт

• Тем, кто ищет индивидуальный подход и высокое качество исполнения

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

7. Buro 5

Почему в рейтинге

Buro 5 - студия, которая работает в среднем и премиальном сегменте. Отличается проработанными планировками и вниманием к инженерным решениям.

Сильные стороны

• Buro 5 - студия, которая работает в среднем и премиальном сегменте.

• Отличается проработанными планировками и вниманием к инженерным решениям.

Кому подойдёт

• Тем, кто готов к поэтапной работе и хочет видеть результат на каждом этапе

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

8. Sreda

Почему в рейтинге

Sreda - бюро, которое специализируется на создании комфортной среды для жизни. Сильная сторона - комплексный подход от планировки до декорирования.

Сильные стороны

• Sreda - бюро, которое специализируется на создании комфортной среды для жизни.

• Сильная сторона - комплексный подход от планировки до декорирования.

Кому подойдёт

• Тем, кто хочет гармоничное пространство без лишней суеты

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

  

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

9. Room Design Bureau

Почему в рейтинге

Room Design Bureau - студия с фокусом на практичность и долговечность интерьеров. Предлагают решения, которые остаются актуальными через годы после ремонта.

Сильные стороны

• Room Design Bureau - студия с фокусом на практичность и долговечность интерьеров.

• Предлагают решения, которые остаются актуальными через годы после ремонта.

Кому подойдёт

• Тем, кто ищет комплексное решение с проработкой всех деталей

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

10. Aiya Design

Почему в рейтинге

Aiya Design - бюро, которое сочетает эстетику и функциональность. Интересны для тех, кто ценит индивидуальный подход и нестандартные планировочные ходы.

Сильные стороны

• Aiya Design - бюро, которое сочетает эстетику и функциональность.

• Интересны для тех, кто ценит индивидуальный подход и нестандартные планировочные ходы.

Кому подойдёт

• Тем, кто хочет получить интерьер под ключ с минимальными хлопотами

Что проверить до договора

• состав проекта и глубину рабочей документации

• формат авторского надзора и контроля реализации

---

Сколько стоит планировка квартиры онлайн в Москве?

Бесплатные планировщики интерьера позволяют создать базовую расстановку мебели без затрат, но полноценный дизайн-проект в Москве стоит от 4 500 до 15 000 рублей за квадратный метр в зависимости от уровня студии и сложности объекта. Для квартиры площадью 78 квадратных метров это 350 000 - 1 170 000 рублей за полный комплект чертежей, визуализаций и спецификаций.

Важно понимать: бесплатный сервис даёт вам картинку, но не даёт технической документации, которая нужна строителям. Рабочий проект включает схемы электрики, сантехники, вентиляции, узлы креплений и спецификацию материалов - без этого ремонтная бригада будет действовать на своё усмотрение, и итоговая стоимость работ вырастет на 15-25% из-за переделок.

Нужно ли согласовывать перепланировку после онлайн-планировки?

Да, если вы меняете конфигурацию стен, переносите сантехнические приборы или объединяете кухню с гостиной. Согласование перепланировки в Москве занимает от 2 до 4 месяцев и требует проекта от организации с допуском СРО. Бесплатный планировщик не формирует документацию для согласования - это делает лицензированное бюро.

Стоимость согласования перепланировки в Москве составляет 40 000 - 150 000 рублей в зависимости от сложности и необходимости авторского надзора при работах. Если вы планируете только косметический ремонт без изменения стен, согласование не требуется, но обмерный план с фактическими размерами всё равно необходим для точного расчёта материалов.

Как проверить планировку из бесплатного сервиса перед ремонтом?

Первый шаг - заказать профессиональный обмерный план. Замерщик за 2-3 часа фиксирует фактические размеры всех помещений, отклонения стен от вертикали и перепады высот. Стоимость обмера в Москве - 3 000 - 8 000 рублей в зависимости от площади и сложности квартиры. Эта цифра окупается, если вы заказываете встроенную мебель: шкаф, сделанный по виртуальным размерам, может не встать на место.

Второй шаг - проверить план на соответствие техническому паспорту БТИ. Расхождения между фактическими обмерами и документами БТИ до 5% - норма, но если разница больше, стоит уточнить, не было ли незаконной перепланировки до вас. Третий шаг - наложить план из планировщика на обмерный чертёж в масштабе и проверить, где виртуальная геометрия расходится с реальной. Именно эти зоны потребуют корректировки при заказе мебели.

Ошибки при переносе онлайн-планировки в реальный ремонт

Самая частая ошибка - доверие виртуальным размерам без учёта допусков. Онлайн-планировщик показывает идеальную геометрию, а строители работают с реальными миллиметрами. Например, кухонный гарнитур, спроектированный по виртуальному плану, может не совпасть с фактической стеной, и зазор придётся закрывать доборными панелями, что увеличивает бюджет на 20-30 тысяч рублей.

Вторая ошибка - игнорирование инженерных коммуникаций. Планировщик не знает, где проходят стояки, вентиляционные каналы и электрические щитки. Перенос санузла или кухни без учёта реальных коммуникаций - это не только дополнительные расходы, но и риск отказа в согласовании перепланировки. Третья ошибка - отсутствие спецификации материалов. Бесплатный сервис не считает количество плитки, обоев и ламината с учётом подрезки и запаса, поэтому реальные расходы на материалы оказываются на 10-15% выше запланированных.

Что должно быть в дизайн-проекте, если вы заказываете у студии

Полноценный дизайн-проект включает обмерный план с фактическими размерами, план перепланировки с согласованием, схемы электрики и сантехники, планы потолков и полов с раскладкой плитки, развёртки стен, спецификацию материалов и мебели, а также фотореалистичные визуализации. Для квартиры площадью 78 квадратных метров такой комплект готовится за 4-8 недель.

В Heshi Design Heshi Design включены все перечисленные разделы плюс авторский надзор на период ремонта. Студия сопровождает проект от обмера до расстановки мебели, а собственное производство позволяет изготавливать встроенные конструкции с точностью до миллиметра. Примеры реализованных объектов можно изучить в Heshi Design.